収益還元法とは、不動産価格の評価方法の1つで、対象物件が将来生み出す純収益を還元利回りで還元して不動産価格を求める方法。類似した方法に、DCF法（ディスカウント・キャッシュ・フロー法）などがある。収益還元法で使われる純収益とは、賃貸料などの収入から管理費用や物件の維持コスト、金利などを引いたものである。また還元利回りとは他の類似する物件に投資した場合に得られる利率などが使われる。収益還元法は実務ではさまざまな形で応用して使われており、何種類かのシミュレーションを行なって多角的に分析する手法が実務上一般的である。
... こうした時代の変化により、収益還元法という査定法が注目されるよ...
... 不動産鑑定評価の方法には、?原価法、?収益還元法、?取引事例比較法...
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... 総務省が極めて根拠の不確かな直近の事業収支に基づく「収益還元法...
... また、開発・販売するディベロッパー側のメリットとしては、?賃料が...
... でもその利益は数千万円のオーダーだから、収益還元法でいけばゴル...