収益還元法とは、不動産価格の評価方法の1つで、対象物件が将来生み出す純収益を還元利回りで還元して不動産価格を求める方法。類似した方法に、DCF法（ディスカウント・キャッシュ・フロー法）などがある。収益還元法で使われる純収益とは、賃貸料などの収入から管理費用や物件の維持コスト、金利などを引いたものである。また還元利回りとは他の類似する物件に投資した場合に得られる利率などが使われる。収益還元法は実務ではさまざまな形で応用して使われており、何種類かのシミュレーションを行なって多角的に分析する手法が実務上一般的である。
... 査定方法は、収益還元法及び事例比較の2通りでした。 まず、収益還...
... ご存知のように最近の不動産価格の決め方は収益還元法が中心で、 ...
... 価格の評価方法は、原価法、取引事例比較法、収益還元法の3つ。賃...
... 収益還元法(直接還元法及びDCF法)を用いて対象不動産の市場価格を...
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... 住宅地を 収益還元法 で価格査定すると、どちらかというと 取引事...
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... 通常なら収益還元法 銀行ではアグレッシブに違いありません。それ...